Дело №014

Дело о взыскании неустойки за нарушение предусмотренного договором срока передачи объекта долевого строительства (квартира) в размере 250 848 руб., компенсацию морального вреда в размере 20 000 руб., штраф за несоблюдение в добровольном порядке требования

Проблема
Истица Ф.И.О. обратилась в суд с иском к ответчику ООО «», в котором просит суд взыскать с ответчика в её пользу неустойку за нарушение предусмотренного договором срока передачи объекта долевого строительства (квартира) в размере 250 848 руб., компенсацию морального вреда в размере 20 000 руб., штраф за несоблюдение в добровольном порядке требования потребителя в размере 50% от взысканной судом суммы, расходы на оплату услуг представителя в размере 30 000 руб.

В обоснование заявленных требований указала, что 01.09.2014 г. между ООО «» и ООО «» был заключен договор участия в долевом строительстве №2С/24-181. Цена договора составила 1 145 520 руб.

01.10.2014 г. между гр.Ф.И.О. (новый участник долевого строительства) и ООО «» (прежний участник долевого строительства) был заключен договор уступки права требования по договору №____ долевого участия в строительстве, согласно которому ООО «» уступило гр.Ф.И.О. права требования на получение в собственность вышеуказанного объекта долевого строительства и иные права и обязанности по договору долевого участия в строительстве №. Цена договора составила 1 560 000 руб. 10 коп. исходя из стоимости 1 кв.м. – 50 387 руб. 60 коп. Сумма истицей полностью оплачена, договор зарегистрирован в Управлении Росреестра по Самарской области.

Объект долевого участия – квартира, <данные изъяты>

Согласно условиям договора долевого участия застройщик передает квартиру по акту приема-передачи в срок не позднее третьего квартала 2016г. В указанный договором долевого участия срок на объект долевого строительства застройщиком не было получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию жилого дома, квартира по акту приема-передачи истице не передана.

Передача объекта долевого строительства на день подачи искового заявления не осуществлена.
Решение
Исковые требования гр.Ф.И.О. к ООО «» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «» в пользу гр.Ф.И.О. неустойку за нарушение предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства в сумме 25 000 руб., штраф в сумме 8 000 руб., компенсацию морального вреда в размере 5 000 руб., расходы по оплате услуг представителя в сумме 7 000 руб., а всего взыскать 45 000 (сорок пять тысяч) рублей.

Взыскать с ООО «» госпошлину в доход государства в сумме 1 250 (одна тысяча двести пятьдесят) руб.
Результат
Исковые требования гр. Ф.И.О.  удовлетворить